☰
Aug 23, 2022
أعلنت شركة بيت رساميل للاستثمار المحدود، التي تخضع لإشراف سلطة دبي للخدمات المالية، عن استكمالها بنجاح عملية ترتيب صفقة استحواذ عقارية لمصلحة مجموعة من المستثمرين المحترفين على عقار سيتي هايتس (City Heights) في مدينة كارديف بالمملكة المتحدة، بقيمة 19.4 مليون جنيه إسترليني، وفق هيكلة تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية السمحاء.
وبهذه المناسبة، صرح نائب رئيس أول – إدارة الاستثمارات البديلة في شركة رساميل للاستثمار، محمد طارق الثاقب بأن ترتيب هذه الصفقة جاء ضمن إحدى القطاعات العقارية الحيوية والواعدة التي تؤمن بها “رساميل” في المملكة المتحدة وهو قطاع التعليم وهي الصفقة العقارية الخامسة من ضمن سلسلة من الاستثمارات العقارية التي قامت “رساميل” بترتيبها في قطاع سكن الطلبة والذي أطلقته في عام 2017 بهدف إنشاء محفظة متنوعة من العقارات السكنية الحديثة، التي تم بناؤها خصيصا لسكن الطلاب في الجامعات ذات التصنيف العالي في المملكة المتحدة، وذلك بغرض تحقيق عوائد استثمارية دورية ثابتة للمستثمرين.
وفي تفاصيل الصفقة، أشار الثاقب إلى أن العقار تم بناؤه في عام 2019 ويتكون من 146 غرفة مخصصة لسكن الطلبة ويتميز بالعديد من المرافق والخدمات الحديثة والمميّزة مثل مساحات الغرف الشاسعة وتراس Roof في سطح العقار وغرفة مشتركة مع منطقة ألعاب، بالإضافة إلى صالة للألعاب الرياضية ومساحة كبيرة للدراسة في كل غرفة وغرفة غسيل ومخزن للدراجات الهوائية. وقال الثاقب أن العقار يقع في موقع استراتيجي في مدينة كارديف (وهي عاصمة ويلز) بمسافات السير على الأقدام وهو مؤجر بالكامل منذ بداية بناؤه (باستثناء سنة الجائحة والتي أيضا كانت نسبة إشغالها مميزة جدا) وبالقرب من مراكز التسوق والترفيه والمطاعم والجمعيات التعاونية وبقرب أفضل الجامعات في كارديف وهي موطن لأكثر من 55 ألف طالب بدوام كامل حيث تعتبر جامعة Cardiff University من الجامعات النخبة ضمن مجموعة رسل Russel Group.
وختم الثاقب أنّه من المتوقع أن يحقق هذا الاستثمار عائداً نقدياً سنوياً صافياً بنسبة 6.0% توزع بشكل ربع سنوي على المستثمرين خلال فترة الاستثمار، مع معدل عائد داخلي متوقع يصل إلى 9.00%-11.00% عند التخارج.
محمد طارق الثاقب
